Среда , 4 августа 2021

Распределение налогового вычета в долевой собственности

Как распределяется налоговый вычет в долевой собственности

Получение компенсации от государства после покупки недвижимости в виде налогового вычета — прекрасное подспорье после внушительных трат. Но как быть, если в квартире или доме несколько собственников или есть несовершеннолетний? Все решаемо!

Для возмещения части своих трат на покупку недвижимости, владельцу достаточно подать пакет документов в отделение налоговой службы по региону.

Но что делать, если собственник не один?

После факта свершившейся сделки каждый участник получает сертификат, где прописано его право на часть квартиры или дома.

В зависимости от ее размера совладелец впоследствии приобретает возможность претендовать на получение налогового вычета, согласно доле, указанной в документе. У процедуры есть “подводные камни”, узнать о которых можно у экспертов здесь.

Размер суммы и как она распределяется

куда идут 13% от зарплаты

Согласно закону, граждане, приобретшие недвижимость в период с 1 января 2014 года, могут претендовать на покрытие собственных трат в сумме 13% и не более 2 миллионов рублей.

Например, если доли супругов равнозначны, то каждому положена ½ вычета. Если объект был куплен ранее даты вступившего в силу закона, то компенсация распространяется на весь объект, без долевого деления.

У собственников, чья доля менее ½  также есть право обращаться с заявлением несколько раз, при покупке следующего объекта недвижимости, чтобы исчерпать остаток.

Особенности

Есть несколько нюансов для претендентов на налоговое возмещение:

  1. Так как сделка купли-продажи может произойти и не с целым объектом (собственник доли вправе ею распоряжаться по своему усмотрению), то в этом случае налоговая компенсация не учитывает ее размера. Сумма вычета рассчитывается как с общей стоимости квартиры, дома или коммерческой недвижимости.
  2. В случае покупки квартиры или дома в ипотеку, собственник доли имеет право рассчитывать на возврат кэшбэка в стандартные 13%, но сумма увеличивается до 3 миллионов рублей, так как законом учитываются проценты, входящие в банковский заем.
  3. В случае владения долей несовершеннолетним возможность получить компенсацию есть как у родителей, так и у ребенка, по достижению им 18 лет. Другим родственникам или собственникам передавать право на получение налогового покрытия запрещено.

Процедура оформления пакета документов простая. Есть несколько путей: собственноручно заполнить декларацию и подать ее в местную налоговую службу, написать заявление работодателю или принести пакет документов в МФЦ. Срок рассмотрения составит 2 месяца с подачи и 1 месяц для перевода денег. заполнение налоговой декларации

К заполнению документов следует подойти ответственно. Любая ошибка, незначительная для заявителя, трактуется службой как некорректные данные, требующие проверки. Следовательно, придется переделывать документы, что отразится на сроках получения суммы вычета.

Смотрите также

видеомонтаж

Профессиональный курс видеомонтажа от RUSH MEDIA

Обзор достоинств онлайн курса по видеомонтажу от RUSH MEDIA. Умение монтировать видеоролики весьма востребовано на …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *